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競租公告

受委托，我公司定于2023年5月19日15時在公拍網(wǎng)（https://zc.gpai.net/zc/index）對以下標(biāo)的按增價競租的方式進行公開競租，現(xiàn)公告如下：

一、競租標(biāo)的：

二、標(biāo)的展示時間地點及公告期：

     自2023年5月12日起至5月18日法定工作時間內(nèi)，意向人可與我公司聯(lián)系，預(yù)約到標(biāo)的所在地現(xiàn)場查看標(biāo)的。

     三、資格審核：

1、本次競租面向法人、自然人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織（在委托人經(jīng)營管理的資產(chǎn)中存在租期到期，不按時交還、拖欠租金等行為者不得參與本次競租）；競租人社會聲譽較好，誠實守信，無犯罪記錄或無不良記錄；有較強的經(jīng)營管理能力及經(jīng)濟實力。

2、競拍企業(yè)及其法定代表人在（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3、競租人簽署競買文件時提供上述信用記錄材料，拍賣人負責(zé)進行上述信用記錄的審核。

四、重要提示：

1、此次競租方式為網(wǎng)絡(luò)競價，各個標(biāo)的以掛牌公示的每月每平方米價格為競租起拍價，在自由競價時間開始時方可競價，加價幅度為0.1元/㎡或0.1元/㎡的整數(shù)倍，1小時的自由競價階段結(jié)束時，即開始限時競價階段，5分鐘限時競價結(jié)束時點最后無應(yīng)價出現(xiàn)，電子競價系統(tǒng)將自動結(jié)束，若有應(yīng)價，電子競價系統(tǒng)自動繼續(xù)延續(xù)5分鐘，以此類推,直至無應(yīng)價出現(xiàn)，電子競價系統(tǒng)自動關(guān)閉，最高出價的即為中標(biāo)人。

2、中標(biāo)后，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，由委托人收取其繳納的競租保證金，由此造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)；價格次高的競租人可順位取得中標(biāo)資格。租賃標(biāo)的原承租人享有在同等價格條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、競租人參與競租的資格由拍賣人進行審核。競租成交人（承租人）在該標(biāo)的中開辦的經(jīng)營項目（醫(yī)院、機械加工、KTV、洗浴保健等擾民項目除外），在租賃合同簽署前競租成交人（承租人）需向有關(guān)管理部門咨詢包括委托人名稱與產(chǎn)權(quán)證可能不一致等相關(guān)情況，確認(rèn)能否開辦擬經(jīng)營的項目，否則由此引起的一切后果和法律責(zé)任均由競租成交人（承租人）自行全部承擔(dān)。

4、租賃標(biāo)的以房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀租賃，自租賃合同簽署之日起，競租成交人（承租人）承擔(dān)標(biāo)的的日常管理、使用、安全、消防、設(shè)備設(shè)施、清潔衛(wèi)生（含公共區(qū)域）、日常防疫等責(zé)任，嚴(yán)禁超負荷用電，因競租成交人（承租人）租賃標(biāo)的期間發(fā)生的任何事故和責(zé)任，均與委托人無關(guān)，且競租成交人（承租人）租賃標(biāo)的和公共區(qū)域期間必須符合國家及市政相關(guān)規(guī)定要求，嚴(yán)禁亂搭亂建。

5、競租成交人（承租人）在裝修和租賃期間聘用的在標(biāo)的及其共用區(qū)域內(nèi)開展作業(yè)的人員，其安全由競租成交人（承租人）自行負責(zé)；競租成交人（承租人）若因租用標(biāo)的的安全作業(yè)問題，與第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包含但不限于債務(wù)糾紛、勞務(wù)糾紛、人身傷害賠償?shù)龋筛傋獬山蝗耍ǔ凶馊耍┳孕谐袚?dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人若遭受到任何經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)向競租成交人（承租人）全權(quán)追償。

6、競租成交后，中標(biāo)方與委托人簽定《租賃合同》，合同簽定之日起5個工作日內(nèi)，競租成交人（承租人）向委托人繳納相應(yīng)標(biāo)的的租賃保證金和首期租金，直接轉(zhuǎn)賬支付至委托人指定賬戶，合同到期后全額無息退還。委托人收到租賃保證金和首期租金后5個工作日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給競租成交人（承租人）。委托人確認(rèn)收到租賃保證金和首期租金后，我公司在2個工作日內(nèi)全額無息退還中標(biāo)方競租保證金。

7、競租成交人（承租人）須服從委托人的管理并嚴(yán)格履行《租賃合同》的相關(guān)要求，競租標(biāo)的租賃權(quán)按現(xiàn)狀競租，競租成交人（承租人）不得分租和轉(zhuǎn)租，若競租成交人（承租人）擅自分租或轉(zhuǎn)租房屋，委托人有權(quán)立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時承租人還須賠償委托人半年的租金；競租成交人（承租人）負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統(tǒng)、電梯表），競租成交人（承租人）應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租人負責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的須賠償委托人的損失；競租成交人（承租人）不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施等。

8、未經(jīng)委托人書面同意，競租成交人（承租人）不得提前終止《租賃合同》。若承租人確需提前解約，須提前2個月書面通知委托人，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向委托人交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因《租賃合同》所產(chǎn)生的全部費用;c.應(yīng)于《租賃合同》提前終止前一日或之前向委托人支付當(dāng)月租金3倍的款項作為賠償。

9、因政府拆遷、城市建設(shè)、戰(zhàn)爭、地震等等不可抗力的因素導(dǎo)致《租賃合同》無法繼續(xù)履行，《租賃合同》自行終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
    10、競租成交人（承租人）在裝修房屋時，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。若因裝修造成房屋破壞而構(gòu)成民事責(zé)任和刑事責(zé)任，由競租成交人（承租人）全責(zé)承擔(dān)。

五、其他說明：

1、本次競租按標(biāo)的現(xiàn)狀競租，如需對房屋進行裝修裝飾、經(jīng)營期間出現(xiàn)房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議競租成交人（承租人）需在裝修或維修前購買建筑施工安全險和人身意外傷害險等相關(guān)保險并自行維修，全部費用由競租成交人（承租人）自行承擔(dān)，與委托人無關(guān)。

2、建議競租成交人（承租人）在經(jīng)營期內(nèi)購買樓宇財產(chǎn)險及人身意外傷害險等相關(guān)保險，所發(fā)生的相關(guān)費用及風(fēng)險與委托人無關(guān)。

3、競租成交人（承租人）嚴(yán)格按照消防要求履行消防管理義務(wù)，并保證租賃期滿后消防設(shè)施完好。租賃期間滅火器、消火栓等嚴(yán)格按消防法規(guī)要求配置，做好消防噴淋系統(tǒng)日常維保。

4、如因噪音、氣味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或強制搬遷，與委托人無關(guān)。

5、本次競租服務(wù)傭金為實際租賃后第一個月的租金，由競租成交人（承租人）向拍賣人支付。

6、本文中所涉及的租金均為含稅價，且繳納的保證金不計息。

7、其他約定按《租賃合同》的相關(guān)條款辦理。

六、競租登記：

意向競租人應(yīng)于2023年5月18日16時（含）前將相應(yīng)標(biāo)的的競租保證金繳納至公拍網(wǎng)平臺，2023年5月18日16時前完成網(wǎng)上注冊、進行網(wǎng)上報名手續(xù)，并于2023年5月18日17時前攜帶以下資料到我公司辦理競租登記手續(xù)。法人單位須提供《營業(yè)執(zhí)照》或《統(tǒng)一社會信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗并留存以上資料加蓋公章的復(fù)印件及《法定代表人授權(quán)委托書》原件。

公司地址：重慶市沙坪壩區(qū)渝碚路39號慶泰大廈11層1號

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重慶中益拍賣有限公司

                                                                                                 2023年5月12日