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                                            競(jìng)租公告

受委托，我公司定于2024年1月25日14時(shí)在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）對(duì)以下標(biāo)的按增價(jià)競(jìng)租的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)租標(biāo)的：

二、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：

自2024年1月11日起至2024年1月24日法定工作時(shí)間內(nèi)，意向人可與我公司聯(lián)系，預(yù)約到標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的。

三、資格審核：

1、本次競(jìng)租面向法人、自然人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織（在委托人經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)中存在租期到期，不按時(shí)交還、拖欠租金等行為者不得參與本次競(jìng)租）；競(jìng)租人社會(huì)聲譽(yù)較好，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)犯罪記錄或無(wú)不良記錄；有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2、競(jìng)拍企業(yè)及其法定代表人在（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn）中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)、信用中國(guó)網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.creditchina.gov.cn)中，未被列入黑名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3、競(jìng)租人簽署競(jìng)買(mǎi)文件時(shí)提供上述信用記錄材料，拍賣(mài)人負(fù)責(zé)進(jìn)行上述信用記錄的審核。

四、重要提示：

1、此次競(jìng)租方式為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，各個(gè)標(biāo)的物以掛牌公示的每月每平方米價(jià)格為競(jìng)租起拍價(jià)，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始時(shí)方可競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度為0.1元/㎡或0.1元/㎡的整數(shù)倍，5分鐘的自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)，即開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)最后無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)將自動(dòng)結(jié)束，若有應(yīng)價(jià)，電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類(lèi)推,直至無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，最高出價(jià)的即為中標(biāo)人。

2、中標(biāo)后，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，拍賣(mài)人在競(jìng)租人所交納的保證金中扣除競(jìng)租傭金（1個(gè)月租金）后的剩余部分，作為對(duì)委托人的補(bǔ)償金，由此造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)；價(jià)格次高的競(jìng)租人可順位取得中標(biāo)資格。租賃標(biāo)的原承租人享有在同等價(jià)格條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、競(jìng)租人參與競(jìng)租的資格由拍賣(mài)人進(jìn)行審核。競(jìng)租成交人（承租人）在該標(biāo)的物中開(kāi)辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（醫(yī)院、機(jī)械加工、KTV、洗浴保健等擾民項(xiàng)目除外），在租賃合同簽署前競(jìng)租成交人（承租人）需向有關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)包括委托人名稱(chēng)與產(chǎn)權(quán)證可能不一致等相關(guān)情況，確認(rèn)能否開(kāi)辦擬經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，否則由此引起的一切后果和法律責(zé)任均由競(jìng)租成交人（承租人）自行全部承擔(dān)。

4、租賃標(biāo)的以標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃，自租賃合同簽署之日起，競(jìng)租成交人（承租人）承擔(dān)標(biāo)的的日常管理、使用、維護(hù)、安全、消防、設(shè)備設(shè)施、清潔衛(wèi)生（含公共區(qū)域）、日常防疫等責(zé)任，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，因競(jìng)租成交人（承租人）租賃標(biāo)的期間發(fā)生的任何事故和責(zé)任，均與委托人無(wú)關(guān)，且競(jìng)租成交人（承租人）租賃標(biāo)的和公共區(qū)域期間必須符合國(guó)家及市政相關(guān)規(guī)定要求，嚴(yán)禁亂搭亂建。

5、競(jìng)租成交人（承租人）在裝修和租賃期間聘用的在標(biāo)的物及其共用區(qū)域內(nèi)開(kāi)展作業(yè)的人員，其安全由競(jìng)租成交人（承租人）自行負(fù)責(zé)；競(jìng)租成交人（承租人）若因租用標(biāo)的的安全作業(yè)問(wèn)題，與第三方產(chǎn)生的任何糾紛（包含但不限于債務(wù)糾紛、勞務(wù)糾紛、人身傷害賠償?shù)龋?，由?jìng)租成交人（承租人）自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人若遭受到任何經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)向競(jìng)租成交人（承租人）全權(quán)追償。

6、競(jìng)租成交后，中標(biāo)方與委托人簽定《租賃合同》，合同簽定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)租成交人（承租人）向委托人繳納相應(yīng)標(biāo)的的租賃保證金和首期租金，直接轉(zhuǎn)賬支付至委托人指定賬戶(hù)，合同到期后全額無(wú)息退還。委托人收到租賃保證金和首期租金后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給競(jìng)租成交人（承租人）。委托人確認(rèn)收到租賃保證金和首期租金后，我公司在2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還中標(biāo)方競(jìng)租保證金。

7、競(jìng)租成交人（承租人）須服從委托人的管理并嚴(yán)格履行《租賃合同》的相關(guān)要求，競(jìng)租標(biāo)的租賃權(quán)按現(xiàn)狀競(jìng)租，競(jìng)租成交人（承租人）不得分租和轉(zhuǎn)租，若競(jìng)租成交人（承租人）擅自分租或轉(zhuǎn)租房屋，委托人有權(quán)立即解除合同，繳納的保證金不予退還同時(shí)承租人還須賠償委托人半年的租金；競(jìng)租成交人（承租人）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的維修、管理（含水、電、消防噴淋系統(tǒng)、電梯表），競(jìng)租成交人（承租人）應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的須賠償委托人的損失；競(jìng)租成交人（承租人）不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施等。

8、未經(jīng)委托人書(shū)面同意，競(jìng)租成交人（承租人）不得提前終止《租賃合同》。若承租人確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知委托人，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向委托人交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因《租賃合同》所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;c.應(yīng)于《租賃合同》提前終止前一日或之前向委托人支付當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。

9、因政府拆遷、城市建設(shè)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等等不可抗力的因素導(dǎo)致《租賃合同》無(wú)法繼續(xù)履行，《租賃合同》自行終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、競(jìng)租成交人（承租人）在裝修房屋時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。若因裝修造成房屋破壞而構(gòu)成民事責(zé)任和刑事責(zé)任，由競(jìng)租成交人（承租人）全責(zé)承擔(dān)。

五、其他說(shuō)明：

1、本次競(jìng)租按標(biāo)的物現(xiàn)狀競(jìng)租，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修裝飾、經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)房屋漏雨等（包含但不限于）需要維修，建議競(jìng)租成交人（承租人）需在裝修或維修前購(gòu)買(mǎi)建筑施工安全險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)并自行維修，全部費(fèi)用由競(jìng)租成交人（承租人）自行承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)。

2、建議競(jìng)租成交人（承租人）在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)樓宇財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及人身意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)與委托人無(wú)關(guān)。

3、競(jìng)租成交人（承租人）嚴(yán)格按照消防要求履行消防管理義務(wù)，并保證租賃期滿(mǎn)后消防設(shè)施完好。租賃期間滅火器、消火栓等嚴(yán)格按消防法規(guī)要求配置，做好消防噴淋系統(tǒng)日常維保。

4、如因噪音、氣味（包括但不限于此）等原因，政府要求乙方整改或強(qiáng)制搬遷，與委托人無(wú)關(guān)。

5、本次競(jìng)租服務(wù)傭金為實(shí)際租賃后第一個(gè)月的租金，由競(jìng)租成交人（承租人）向拍賣(mài)人支付；中拍平臺(tái)的軟件使用費(fèi)按首年租金總額的0.15%由競(jìng)租成交人（承租人）向中拍平臺(tái)支付。

6、本文中所涉及的租金均為含稅價(jià)，且繳納的保證金不計(jì)息。

7、其他約定按《租賃合同》的相關(guān)條款辦理。

六、競(jìng)租登記：

意向競(jìng)租人應(yīng)于2024年1月24日16時(shí)（含）前將相應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)租保證金匯入我公司賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名：重慶中益拍賣(mài)有限公司、賬戶(hù)：111674172927、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行重慶鳳天路支行），2024年1月24日16時(shí)前完成網(wǎng)上注冊(cè)、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)，并于2024年1月24日17時(shí)前攜帶以下資料到我公司辦理競(jìng)租登記手續(xù)。自然人攜帶本人身份證原件，法人單位須提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》、法人身份證、代理人身份證、保證金劃款憑證原件查驗(yàn)并留存以上資料加蓋公章的復(fù)印件及《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》原件。

公司地址：重慶市沙坪壩區(qū)渝碚路39號(hào)慶泰大廈11層1號(hào)

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重慶中益拍賣(mài)有限公司

 2024年1月11日